Saiba 8 segredos irão fazer você preferir financiar e não alugar

Saiba porque vale a pena comprar ao invés de alugar no cenário atual!

1 - Menor taxa de juros da história

Com a taxa Selic aumentando novamente, os juros do crédito imobiliário também irão aumenta em breve. Segundo o último boletim Focus do Banco Central, a expectativa é de que a Selic termine 2022 em 12% ao ano e ao fazer o financiamento imobiliário você poderá congelar essas condições até o fim do financiamento. Em um cenário com taxas com previsão de aumento, vale apena você sair agora do aluguel e investir na casa própria!

2 - Aluguel: Dinheiro que não volta

Uma vez pago o aluguel esse dinheiro nunca mais irá retornar para seu bolso, já com o financiamento do imóvel próprio, como um investimento, a cada parcela que você paga, estará mais próximo de ter um imóvel quitado que tende sempre a valorização.

3 - Valorização do imóvel ao longo do tempo

Ao escolher um imóvel para investir, observe bem a região em que ele está localizado e dê preferência para bairros que tenham bom potencial de valorização, de forma que o valor do seu imóvel se beneficie disso.

Alguns dos fatores que devem ser observados para fazer essa análise são os planos do poder público para a região, como a abertura de hospitais e a chegada de estações de ônibus, o que leva a especulação e a valorização.

4 - Valores das parcelas são menores que do aluguel

Ao simular, por exemplo, um valor médio de aluguel no site da imobiliária do Quinto Andar, o valor do aluguel de um apartamento em Luziânia de 60m² com 2 quartos com Suite está entre R$ 1.301,00 à R$ 1.630,00. Já o valor do financiamento do imóveis da JG Engenharia raramente passam de R$ 800,00. Veja foto abaixo do cálculo do valor do aluguel em Luziânia:

5 - Proteção para a Família

Os imóveis também podem funcionar como uma espécie de seguro para proteger a sua família. Vamos imaginar que você tenha a principal renda da casa e que sua família dependa dela para viver.

Se você vier a faltar, essa renda cessa e seus dependentes podem ficar em uma situação bastante delicada. No entanto, se você tiver alguns imóveis alugados, que geram renda, esse valor pode suprir, ainda que parcialmente, as necessidades e garantir o bem-estar dos seus entes queridos nessa fase mais difícil.

Ademais, também serão uma boa herança para os seus descendentes, ajudando-os na formação do seu próprio patrimônio, uma vez que os imóveis têm enorme durabilidade.

6 - Formação de Patrimônio

Não é todo mundo que tem disciplina para reservar um dinheiro todo mês para colocar em uma aplicação financeira, mesmo sabendo que essa é uma necessidade para conseguir formar um patrimônio para o futuro.

Quando se compra um imóvel financiado, no entanto, temos aquela conta para pagar e sabemos que temos que pagá-la. Caso contrário, as consequências são muito sérias. Isso ajuda a ter disciplina para formar nosso patrimônio.

Além disso, com as aplicações financeiras, temos sempre a tentação de resgatar o dinheiro na primeira necessidade. Com o capital imobilizado, pensamos várias vezes antes de fazer isso, afinal, ninguém decide vender um imóvel para pagar uma conta atrasada.

Assim, o investimento em imóveis nos ajuda a ter disciplina para investir e deixar aquele investimento render os frutos programados, seja obtendo uma renda de aluguel, seja revendo mais tarde e embolsando o ganho de capital.

7 - Segurança

Todos necessitamos de um local para morar, um local para trabalhar, para fazer as compras do mês, banco, academia, clube do bairro, etc. Em todas as atividades da nossa vida, há sempre um imóvel envolvido. Sendo assim, mesmo na maior das crises, sempre existirá demanda por imóveis.

Além disso, esse tipo de investimento está imune à quebra de bancos e não pode ser congelado pelo governo, como a poupança. São sem dúvida a forma de investimento historicamente mais estável, especialmente em um país que já viveu tantas eras de instabilidade, como o nosso.

Ao escolher imóveis em construção, dê preferência sempre a incorporadoras de renome, que provêm ainda mais segurança ao seu investimento.

8 - Gerar Renda

Que tal ganhar dinheiro sem precisar trabalhar para isso? Investir em imóveis permite que você gere uma renda passiva, ou seja, uma espécie de salário que não depende do seu esforço.

É muito mais sensato - economicamente - alugar o seu imóvel, do que vender, já que o próprio valor do aluguel, no cenário atual, paga com sobra o valor da sua prestação do financiamento.

Muitas pessoas ainda não têm condições financeiras de comprar um imóvel ou não estão no momento de vida adequado para isso. Por isso, sempre há procura por um bom imóvel para alugar, e os dados demonstram que essa demanda raramente diminui em tempos de crise.

Neste artigo, você conferiu os motivos para fazer o financiamento imobiliário e por que isso pode ser uma boa opção para você. Acompanhe a gente lá no nosso instagram!