Quais são as principais taxas ao comprar um imóvel

1. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)

Esse tipo de imposto se refere a um tipo de tributo de cunho municipal, cujo valor também pode ser diferente de região para região. O processo é feito pela transferência de propriedade, que no caso, é a compra.

Com isso, a confirmação da negociação do imóvel entre as partes só é feita quando o pagamento do ITBI é realizado. Em outras palavras, a transferência do imóvel para o novo dono só é feita quando ocorrer o pagamento desse imposto.

É importante acrescentar que, geralmente, o ITBI é custeado pelo próprio comprador. Contudo, caso seja necessário, as duas partes podem contribuir para o pagamento dessa taxa, bastando apenas consultar a legislação da cidade onde o imóvel está localizado para definir o valor.

2. Taxa de corretagem

Em suma, a taxa de corretagem corresponde à segurança do imóvel pelas imobiliárias. Quanto ao seu valor cobrado, pode variar de região para a região. Contudo, podemos encontrar taxas médias, que circulam entre 4% a 6% do valor total do imóvel.

3. Taxas de cartório

Taxas cartoriais são os documentos que serão emitidos pelo cartório. Um exemplo a citar é a sua escritura, cuja função é oferecer o direito de propriedade. Dessa forma, a geração desse e de outros documentos requer custos do proprietário, que, dependendo da localização do imóvel , o próprio cartório poderá solicitar mais documentos para fins de conhecimento público, contribuindo para o aumento de custos.

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4. Escritura pública

A escritura pública é uma despesa obrigatória que todo proprietário de um imóvel possui. Esse documento nada mais é do que a comprovação da transação, de acordo com as opções acertadas pelo comprador e vendedor.

É importante ressaltar que esse tipo de documento não se enquadra em casos onde haja financiamento de imóvel. De resto, a cobrança pela escritura também varia de região para a região, sendo necessário comparecer ao órgão competente.

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